Appartement — 3 pièces — 62 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

315 000 €

Surface

62 m²

Pièces

Prix/m²

5 081 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 62 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 15 Bd Des Amis. Transaction enregistrée le 21 mai 2024 au prix de 315 000 €, soit 5 081 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-29%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé3.9%

Simulation taxe foncière

2 796 €/an

soit 233 €/mois

VLC estimée8 697 €/an

Base imposable (−50%)4 349 €

Commune (42.64%)1 854 €

Intercommunalité (2.99%)130 €

TEOM (14.00%)609 €

GEMAPI24 €

Frais de gestion État179 €

Estimation basée sur 62 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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