Maison — 4 pièces — 48 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

824 000 €

Surface

48 m²

Pièces

Prix/m²

17 167 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 48 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 45 Bd Du Collet. Transaction enregistrée le 6 octobre 2023 au prix de 824 000 €, soit 17 167 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+140%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé1.2%

Simulation taxe foncière

2 108 €/an

soit 176 €/mois

VLC estimée6 555 €/an

Base imposable (−50%)3 277 €

Commune (42.64%)1 398 €

Intercommunalité (2.99%)98 €

TEOM (14.00%)459 €

GEMAPI18 €

Frais de gestion État135 €

Estimation basée sur 48 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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