Appartement — 5 pièces — 196 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

800 000 €

Surface

196 m²

Pièces

Prix/m²

4 082 €

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 196 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 8 Rue Cesar Franck. Transaction enregistrée le 15 mars 2021 au prix de 800 000 €, soit 4 082 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-43%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé4.9%

Simulation taxe foncière

8 840 €/an

soit 737 €/mois

VLC estimée27 495 €/an

Base imposable (−50%)13 747 €

Commune (42.64%)5 862 €

Intercommunalité (2.99%)411 €

TEOM (14.00%)1 925 €

GEMAPI77 €

Frais de gestion État566 €

Estimation basée sur 196 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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