Appartement — 3 pièces — 106 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

685 517 €

Surface

106 m²

Pièces

Prix/m²

6 467 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 106 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 52 Rue Jean Mermoz. Transaction enregistrée le 17 mai 2024 au prix de 685 517 €, soit 6 467 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-10%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé3.1%

Simulation taxe foncière

4 781 €/an

soit 398 €/mois

VLC estimée14 870 €/an

Base imposable (−50%)7 435 €

Commune (42.64%)3 170 €

Intercommunalité (2.99%)222 €

TEOM (14.00%)1 041 €

GEMAPI42 €

Frais de gestion État306 €

Estimation basée sur 106 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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