Maison — 5 pièces — 128 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 450 000 €

Surface

128 m²

Pièces

Prix/m²

11 328 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 128 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 5788 Rue Des Bons Voisins. Transaction enregistrée le 6 septembre 2023 au prix de 1 450 000 €, soit 11 328 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+58%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé1.8%

Simulation taxe foncière

5 620 €/an

soit 468 €/mois

VLC estimée17 480 €/an

Base imposable (−50%)8 740 €

Commune (42.64%)3 727 €

Intercommunalité (2.99%)261 €

TEOM (14.00%)1 224 €

GEMAPI49 €

Frais de gestion État360 €

Estimation basée sur 128 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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