Appartement — 3 pièces — 56 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

330 000 €

Surface

56 m²

Pièces

Prix/m²

5 893 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 56 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 28 Rue Farges. Transaction enregistrée le 24 mai 2023 au prix de 330 000 €, soit 5 893 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-18%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé3.4%

Simulation taxe foncière

2 526 €/an

soit 210 €/mois

VLC estimée7 856 €/an

Base imposable (−50%)3 928 €

Commune (42.64%)1 675 €

Intercommunalité (2.99%)117 €

TEOM (14.00%)550 €

GEMAPI22 €

Frais de gestion État162 €

Estimation basée sur 56 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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