Maison — 6 pièces — 193 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 050 000 €

Surface

193 m²

Pièces

Prix/m²

5 440 €

Description

Maison de 6 pièces d'une surface de 193 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 83 Bd De La Grotte Rolland. Transaction enregistrée le 5 juin 2023 au prix de 1 050 000 €, soit 5 440 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-24%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé3.7%

Simulation taxe foncière

8 474 €/an

soit 706 €/mois

VLC estimée26 356 €/an

Base imposable (−50%)13 178 €

Commune (42.64%)5 619 €

Intercommunalité (2.99%)394 €

TEOM (14.00%)1 845 €

GEMAPI74 €

Frais de gestion État542 €

Estimation basée sur 193 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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