Maison — 4 pièces — 126 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

935 000 €

Surface

126 m²

Pièces

Prix/m²

7 421 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 126 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 20 Tra Jean Andre. Transaction enregistrée le 27 mars 2025 au prix de 935 000 €, soit 7 421 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+4%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé2.7%

Simulation taxe foncière

5 532 €/an

soit 461 €/mois

VLC estimée17 207 €/an

Base imposable (−50%)8 603 €

Commune (42.64%)3 668 €

Intercommunalité (2.99%)257 €

TEOM (14.00%)1 204 €

GEMAPI48 €

Frais de gestion État354 €

Estimation basée sur 126 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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