Maison — 4 pièces — 156 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

953 100 €

Surface

156 m²

Pièces

Prix/m²

6 110 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 156 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 31 Rue Aviateur Poli. Transaction enregistrée le 17 novembre 2021 au prix de 953 100 €, soit 6 110 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-15%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé3.3%

Simulation taxe foncière

6 849 €/an

soit 571 €/mois

VLC estimée21 303 €/an

Base imposable (−50%)10 652 €

Commune (42.64%)4 542 €

Intercommunalité (2.99%)318 €

TEOM (14.00%)1 491 €

GEMAPI60 €

Frais de gestion État438 €

Estimation basée sur 156 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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