Maison — 2 pièces — 59 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

430 000 €

Surface

59 m²

Pièces

Prix/m²

7 288 €

Description

Maison de 2 pièces d'une surface de 59 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 11 Rue Louis Medan. Transaction enregistrée le 7 juin 2023 au prix de 430 000 €, soit 7 288 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+2%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé2.7%

Simulation taxe foncière

2 591 €/an

soit 216 €/mois

VLC estimée8 057 €/an

Base imposable (−50%)4 029 €

Commune (42.64%)1 718 €

Intercommunalité (2.99%)120 €

TEOM (14.00%)564 €

GEMAPI23 €

Frais de gestion État166 €

Estimation basée sur 59 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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