Appartement — 1 pièce — 21 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

94 000 €

Surface

21 m²

Pièces

Prix/m²

4 476 €

Description

Appartement de 1 pièce d'une surface de 21 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 2 Av Nicolas. Transaction enregistrée le 17 novembre 2020 au prix de 94 000 €, soit 4 476 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-37%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé4.4%

Simulation taxe foncière

947 €/an

soit 79 €/mois

VLC estimée2 946 €/an

Base imposable (−50%)1 473 €

Commune (42.64%)628 €

Intercommunalité (2.99%)44 €

TEOM (14.00%)206 €

GEMAPI8 €

Frais de gestion État61 €

Estimation basée sur 21 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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