Appartement — 4 pièces — 108 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

418 000 €

Surface

108 m²

Pièces

Prix/m²

3 870 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 108 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 34 Av Ollivary. Transaction enregistrée le 28 octobre 2021 au prix de 418 000 €, soit 3 870 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-46%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé5.1%

Simulation taxe foncière

4 871 €/an

soit 406 €/mois

VLC estimée15 150 €/an

Base imposable (−50%)7 575 €

Commune (42.64%)3 230 €

Intercommunalité (2.99%)226 €

TEOM (14.00%)1 061 €

GEMAPI42 €

Frais de gestion État312 €

Estimation basée sur 108 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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