Maison — 4 pièces — 123 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 075 000 €

Surface

123 m²

Pièces

Prix/m²

8 740 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 123 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 51 Bd Alexandre Delabre. Transaction enregistrée le 16 décembre 2022 au prix de 1 075 000 €, soit 8 740 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+22%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé2.3%

Simulation taxe foncière

5 401 €/an

soit 450 €/mois

VLC estimée16 797 €/an

Base imposable (−50%)8 398 €

Commune (42.64%)3 581 €

Intercommunalité (2.99%)251 €

TEOM (14.00%)1 176 €

GEMAPI47 €

Frais de gestion État346 €

Estimation basée sur 123 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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