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Appartement — 4 pièces — 78 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)
Appartement
Annonce du marché

Prix

250 500 €

Surface

78

Pièces

4

Prix/m²

3 212

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 78 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 14 Av Andre Zenatti. Transaction enregistrée le 15 janvier 2025 au prix de 250 500 €, soit 3 212 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²
Transactions enregistrées1 340
Écart vs marché-55%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²
Loyer moyen maison15.46 €/m²
Rendement brut estimé6.2%

Simulation taxe foncière

3 518/an

soit 293 €/mois

VLC estimée10 942 €/an
Base imposable (−50%)5 471
Commune (42.64%)2 333
Intercommunalité (2.99%)164
TEOM (14.00%)766
GEMAPI31
Frais de gestion État225

Estimation basée sur 78 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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