Maison — 4 pièces — 115 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 425 000 €

Surface

115 m²

Pièces

Prix/m²

12 391 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 115 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 15 Av Du Trayas. Transaction enregistrée le 10 août 2021 au prix de 1 425 000 €, soit 12 391 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+73%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé1.6%

Simulation taxe foncière

5 049 €/an

soit 421 €/mois

VLC estimée15 704 €/an

Base imposable (−50%)7 852 €

Commune (42.64%)3 348 €

Intercommunalité (2.99%)235 €

TEOM (14.00%)1 099 €

GEMAPI44 €

Frais de gestion État323 €

Estimation basée sur 115 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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