Appartement — 4 pièces — 94 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

372 300 €

Surface

94 m²

Pièces

Prix/m²

3 961 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 94 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 142 Rue Edmond Rostand. Transaction enregistrée le 22 décembre 2023 au prix de 372 300 €, soit 3 961 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-45%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé5.0%

Simulation taxe foncière

4 240 €/an

soit 353 €/mois

VLC estimée13 186 €/an

Base imposable (−50%)6 593 €

Commune (42.64%)2 811 €

Intercommunalité (2.99%)197 €

TEOM (14.00%)923 €

GEMAPI37 €

Frais de gestion État271 €

Estimation basée sur 94 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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