Maison — 2 pièces — 46 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

645 000 €

Surface

46 m²

Pièces

Prix/m²

14 022 €

Description

Maison de 2 pièces d'une surface de 46 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 65 Rue Desire Pelaprat. Transaction enregistrée le 23 juin 2021 au prix de 645 000 €, soit 14 022 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+96%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé1.4%

Simulation taxe foncière

2 020 €/an

soit 168 €/mois

VLC estimée6 282 €/an

Base imposable (−50%)3 141 €

Commune (42.64%)1 339 €

Intercommunalité (2.99%)94 €

TEOM (14.00%)440 €

GEMAPI18 €

Frais de gestion État129 €

Estimation basée sur 46 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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