Maison — 4 pièces — 55 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

540 000 €

Surface

55 m²

Pièces

Prix/m²

9 818 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 55 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 9011 Rue De La Colline. Transaction enregistrée le 1 juillet 2021 au prix de 540 000 €, soit 9 818 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+37%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé2.0%

Simulation taxe foncière

2 415 €/an

soit 201 €/mois

VLC estimée7 511 €/an

Base imposable (−50%)3 755 €

Commune (42.64%)1 601 €

Intercommunalité (2.99%)112 €

TEOM (14.00%)526 €

GEMAPI21 €

Frais de gestion État155 €

Estimation basée sur 55 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant