Maison — 2 pièces — 19 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

125 000 €

Surface

19 m²

Pièces

Prix/m²

6 579 €

Description

Maison de 2 pièces d'une surface de 19 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 9008 Rue De La Colline. Transaction enregistrée le 23 mai 2023 au prix de 125 000 €, soit 6 579 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-8%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé3.0%

Simulation taxe foncière

834 €/an

soit 70 €/mois

VLC estimée2 595 €/an

Base imposable (−50%)1 297 €

Commune (42.64%)553 €

Intercommunalité (2.99%)39 €

TEOM (14.00%)182 €

GEMAPI7 €

Frais de gestion État53 €

Estimation basée sur 19 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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