Appartement — 6 pièces — 188 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

685 000 €

Surface

188 m²

Pièces

Prix/m²

3 644 €

Description

Appartement de 6 pièces d'une surface de 188 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 297 Rue Paradis. Transaction enregistrée le 30 octobre 2024 au prix de 685 000 €, soit 3 644 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-49%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé5.5%

Simulation taxe foncière

8 479 €/an

soit 707 €/mois

VLC estimée26 373 €/an

Base imposable (−50%)13 186 €

Commune (42.64%)5 623 €

Intercommunalité (2.99%)394 €

TEOM (14.00%)1 846 €

GEMAPI74 €

Frais de gestion État543 €

Estimation basée sur 188 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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