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Appartement — 3 pièces — 62 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)
Appartement
Annonce du marché

Prix

274 850 €

Surface

62

Pièces

3

Prix/m²

4 433

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 62 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 53 Av De Hambourg. Transaction enregistrée le 31 mai 2023 au prix de 274 850 €, soit 4 433 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²
Transactions enregistrées1 340
Écart vs marché-38%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²
Loyer moyen maison15.46 €/m²
Rendement brut estimé4.5%

Simulation taxe foncière

2 796/an

soit 233 €/mois

VLC estimée8 697 €/an
Base imposable (−50%)4 349
Commune (42.64%)1 854
Intercommunalité (2.99%)130
TEOM (14.00%)609
GEMAPI24
Frais de gestion État179

Estimation basée sur 62 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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