Maison — 6 pièces — 122 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

994 000 €

Surface

122 m²

Pièces

Prix/m²

8 148 €

Description

Maison de 6 pièces d'une surface de 122 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 7 Bd De Louvain. Transaction enregistrée le 18 avril 2025 au prix de 994 000 €, soit 8 148 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+14%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé2.4%

Simulation taxe foncière

5 357 €/an

soit 446 €/mois

VLC estimée16 660 €/an

Base imposable (−50%)8 330 €

Commune (42.64%)3 552 €

Intercommunalité (2.99%)249 €

TEOM (14.00%)1 166 €

GEMAPI47 €

Frais de gestion État343 €

Estimation basée sur 122 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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