Maison — 4 pièces — 92 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

797 437 €

Surface

92 m²

Pièces

Prix/m²

8 668 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 92 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 7 Rue Antoine Martini. Transaction enregistrée le 3 juillet 2024 au prix de 797 437 €, soit 8 668 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+21%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé2.3%

Simulation taxe foncière

4 039 €/an

soit 337 €/mois

VLC estimée12 564 €/an

Base imposable (−50%)6 282 €

Commune (42.64%)2 679 €

Intercommunalité (2.99%)188 €

TEOM (14.00%)879 €

GEMAPI35 €

Frais de gestion État259 €

Estimation basée sur 92 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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