Maison — 4 pièces — 73 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

260 000 €

Surface

73 m²

Pièces

Prix/m²

3 562 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 73 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 16 Rue De Cluny. Transaction enregistrée le 22 décembre 2022 au prix de 260 000 €, soit 3 562 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-50%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé5.6%

Simulation taxe foncière

3 205 €/an

soit 267 €/mois

VLC estimée9 969 €/an

Base imposable (−50%)4 984 €

Commune (42.64%)2 125 €

Intercommunalité (2.99%)149 €

TEOM (14.00%)698 €

GEMAPI28 €

Frais de gestion État205 €

Estimation basée sur 73 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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