Maison — 5 pièces — 350 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

4 998 600 €

Surface

350 m²

Pièces

Prix/m²

14 282 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 350 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 12 Imp Du Roc Fleuri. Transaction enregistrée le 11 décembre 2023 au prix de 4 998 600 €, soit 14 282 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+100%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé1.4%

Simulation taxe foncière

15 367 €/an

soit 1 281 €/mois

VLC estimée47 796 €/an

Base imposable (−50%)23 898 €

Commune (42.64%)10 190 €

Intercommunalité (2.99%)715 €

TEOM (14.00%)3 346 €

GEMAPI134 €

Frais de gestion État983 €

Estimation basée sur 350 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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