Maison — 4 pièces — 97 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

630 000 €

Surface

97 m²

Pièces

Prix/m²

6 495 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 97 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 19 Bd Velasquez. Transaction enregistrée le 28 octobre 2024 au prix de 630 000 €, soit 6 495 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-9%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé3.1%

Simulation taxe foncière

4 259 €/an

soit 355 €/mois

VLC estimée13 246 €/an

Base imposable (−50%)6 623 €

Commune (42.64%)2 824 €

Intercommunalité (2.99%)198 €

TEOM (14.00%)927 €

GEMAPI37 €

Frais de gestion État273 €

Estimation basée sur 97 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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