Appartement — 4 pièces — 124 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

673 000 €

Surface

124 m²

Pièces

Prix/m²

5 427 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 124 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 36 Rue Marie Louise. Transaction enregistrée le 26 juin 2024 au prix de 673 000 €, soit 5 427 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-24%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé3.7%

Simulation taxe foncière

5 593 €/an

soit 466 €/mois

VLC estimée17 395 €/an

Base imposable (−50%)8 697 €

Commune (42.64%)3 709 €

Intercommunalité (2.99%)260 €

TEOM (14.00%)1 218 €

GEMAPI49 €

Frais de gestion État358 €

Estimation basée sur 124 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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