Appartement — 4 pièces — 140 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

365 000 €

Surface

140 m²

Pièces

Prix/m²

2 607 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 140 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 194 Av Du Prado. Transaction enregistrée le 11 septembre 2024 au prix de 365 000 €, soit 2 607 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-64%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé7.6%

Simulation taxe foncière

6 314 €/an

soit 526 €/mois

VLC estimée19 639 €/an

Base imposable (−50%)9 820 €

Commune (42.64%)4 187 €

Intercommunalité (2.99%)294 €

TEOM (14.00%)1 375 €

GEMAPI55 €

Frais de gestion État404 €

Estimation basée sur 140 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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