Maison — 5 pièces — 120 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

495 557 €

Surface

120 m²

Pièces

Prix/m²

4 130 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 120 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 35 Bd Ste Anne. Transaction enregistrée le 22 novembre 2024 au prix de 495 557 €, soit 4 130 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-42%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé4.8%

Simulation taxe foncière

5 269 €/an

soit 439 €/mois

VLC estimée16 387 €/an

Base imposable (−50%)8 194 €

Commune (42.64%)3 494 €

Intercommunalité (2.99%)245 €

TEOM (14.00%)1 147 €

GEMAPI46 €

Frais de gestion État337 €

Estimation basée sur 120 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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