Appartement — 5 pièces — 242 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

1 030 000 €

Surface

242 m²

Pièces

Prix/m²

4 256 €

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 242 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 1 Rue Du Rhone. Transaction enregistrée le 6 mai 2021 au prix de 1 030 000 €, soit 4 256 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-41%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé4.7%

Simulation taxe foncière

10 915 €/an

soit 910 €/mois

VLC estimée33 948 €/an

Base imposable (−50%)16 974 €

Commune (42.64%)7 238 €

Intercommunalité (2.99%)508 €

TEOM (14.00%)2 376 €

GEMAPI95 €

Frais de gestion État698 €

Estimation basée sur 242 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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