Maison — 3 pièces — 56 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

230 000 €

Surface

56 m²

Pièces

Prix/m²

4 107 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 56 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 9077 Bd Alexandre Delabre. Transaction enregistrée le 30 janvier 2025 au prix de 230 000 €, soit 4 107 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-43%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé4.8%

Simulation taxe foncière

2 459 €/an

soit 205 €/mois

VLC estimée7 647 €/an

Base imposable (−50%)3 824 €

Commune (42.64%)1 630 €

Intercommunalité (2.99%)114 €

TEOM (14.00%)535 €

GEMAPI21 €

Frais de gestion État157 €

Estimation basée sur 56 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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