Maison — 4 pièces — 95 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

700 000 €

Surface

95 m²

Pièces

Prix/m²

7 368 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 95 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 26 Tra Pourriere. Transaction enregistrée le 15 mars 2021 au prix de 700 000 €, soit 7 368 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+3%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé2.7%

Simulation taxe foncière

4 171 €/an

soit 348 €/mois

VLC estimée12 973 €/an

Base imposable (−50%)6 487 €

Commune (42.64%)2 766 €

Intercommunalité (2.99%)194 €

TEOM (14.00%)908 €

GEMAPI36 €

Frais de gestion État267 €

Estimation basée sur 95 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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