Appartement — 2 pièces — 48 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

166 000 €

Surface

48 m²

Pièces

Prix/m²

3 458 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 48 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 29 Rue Rocca. Transaction enregistrée le 11 décembre 2023 au prix de 166 000 €, soit 3 458 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-52%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé5.7%

Simulation taxe foncière

2 165 €/an

soit 180 €/mois

VLC estimée6 733 €/an

Base imposable (−50%)3 367 €

Commune (42.64%)1 436 €

Intercommunalité (2.99%)101 €

TEOM (14.00%)471 €

GEMAPI19 €

Frais de gestion État139 €

Estimation basée sur 48 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant