Maison — 6 pièces — 152 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

577 500 €

Surface

152 m²

Pièces

Prix/m²

3 799 €

Description

Maison de 6 pièces d'une surface de 152 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 154 Bd Michelet. Transaction enregistrée le 4 septembre 2020 au prix de 577 500 €, soit 3 799 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-47%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé5.2%

Simulation taxe foncière

6 674 €/an

soit 556 €/mois

VLC estimée20 757 €/an

Base imposable (−50%)10 379 €

Commune (42.64%)4 425 €

Intercommunalité (2.99%)310 €

TEOM (14.00%)1 453 €

GEMAPI58 €

Frais de gestion État427 €

Estimation basée sur 152 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant