Appartement — 6 pièces — 218 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

887 400 €

Surface

218 m²

Pièces

Prix/m²

4 071 €

Description

Appartement de 6 pièces d'une surface de 218 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 56 Bd Rodocanachi. Transaction enregistrée le 7 septembre 2023 au prix de 887 400 €, soit 4 071 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-43%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé4.9%

Simulation taxe foncière

9 832 €/an

soit 819 €/mois

VLC estimée30 581 €/an

Base imposable (−50%)15 291 €

Commune (42.64%)6 520 €

Intercommunalité (2.99%)457 €

TEOM (14.00%)2 141 €

GEMAPI85 €

Frais de gestion État629 €

Estimation basée sur 218 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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