Appartement — 4 pièces — 123 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

592 600 €

Surface

123 m²

Pièces

Prix/m²

4 818 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 123 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 18 Bd Des Joncs. Transaction enregistrée le 3 avril 2024 au prix de 592 600 €, soit 4 818 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-33%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé4.1%

Simulation taxe foncière

5 548 €/an

soit 462 €/mois

VLC estimée17 254 €/an

Base imposable (−50%)8 627 €

Commune (42.64%)3 679 €

Intercommunalité (2.99%)258 €

TEOM (14.00%)1 208 €

GEMAPI48 €

Frais de gestion État355 €

Estimation basée sur 123 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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