Maison — 5 pièces — 275 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 700 805 €

Surface

275 m²

Pièces

Prix/m²

6 185 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 275 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 30 Tra Parangon. Transaction enregistrée le 12 février 2024 au prix de 1 700 805 €, soit 6 185 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-14%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé3.2%

Simulation taxe foncière

12 074 €/an

soit 1 006 €/mois

VLC estimée37 554 €/an

Base imposable (−50%)18 777 €

Commune (42.64%)8 007 €

Intercommunalité (2.99%)561 €

TEOM (14.00%)2 629 €

GEMAPI105 €

Frais de gestion État773 €

Estimation basée sur 275 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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