Maison — 3 pièces — 54 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

321 400 €

Surface

54 m²

Pièces

Prix/m²

5 952 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 54 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 47 Av Des Goumiers. Transaction enregistrée le 11 juillet 2024 au prix de 321 400 €, soit 5 952 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-17%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé3.3%

Simulation taxe foncière

2 371 €/an

soit 198 €/mois

VLC estimée7 374 €/an

Base imposable (−50%)3 687 €

Commune (42.64%)1 572 €

Intercommunalité (2.99%)110 €

TEOM (14.00%)516 €

GEMAPI21 €

Frais de gestion État152 €

Estimation basée sur 54 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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