Maison — 6 pièces — 150 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 200 000 €

Surface

150 m²

Pièces

Prix/m²

8 000 €

Description

Maison de 6 pièces d'une surface de 150 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 38 Bd Alexandre Delabre. Transaction enregistrée le 7 mars 2024 au prix de 1 200 000 €, soit 8 000 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+12%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé2.5%

Simulation taxe foncière

6 586 €/an

soit 549 €/mois

VLC estimée20 484 €/an

Base imposable (−50%)10 242 €

Commune (42.64%)4 367 €

Intercommunalité (2.99%)306 €

TEOM (14.00%)1 434 €

GEMAPI57 €

Frais de gestion État421 €

Estimation basée sur 150 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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