Maison — 4 pièces — 131 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

852 590 €

Surface

131 m²

Pièces

Prix/m²

6 508 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 131 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 3 Bd Des Salyens. Transaction enregistrée le 22 octobre 2020 au prix de 852 590 €, soit 6 508 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-9%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé3.1%

Simulation taxe foncière

5 752 €/an

soit 479 €/mois

VLC estimée17 889 €/an

Base imposable (−50%)8 945 €

Commune (42.64%)3 814 €

Intercommunalité (2.99%)267 €

TEOM (14.00%)1 252 €

GEMAPI50 €

Frais de gestion État368 €

Estimation basée sur 131 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant