Appartement — 5 pièces — 230 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

1 039 000 €

Surface

230 m²

Pièces

Prix/m²

4 517 €

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 230 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 401 Rue Paradis. Transaction enregistrée le 23 juillet 2021 au prix de 1 039 000 €, soit 4 517 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-37%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé4.4%

Simulation taxe foncière

10 374 €/an

soit 864 €/mois

VLC estimée32 264 €/an

Base imposable (−50%)16 132 €

Commune (42.64%)6 879 €

Intercommunalité (2.99%)482 €

TEOM (14.00%)2 259 €

GEMAPI90 €

Frais de gestion État664 €

Estimation basée sur 230 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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