Maison — 4 pièces — 91 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

600 000 €

Surface

91 m²

Pièces

Prix/m²

6 593 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 91 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 3 Rpt Henri Frenay. Transaction enregistrée le 23 mars 2023 au prix de 600 000 €, soit 6 593 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-8%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé3.0%

Simulation taxe foncière

3 996 €/an

soit 333 €/mois

VLC estimée12 427 €/an

Base imposable (−50%)6 213 €

Commune (42.64%)2 649 €

Intercommunalité (2.99%)186 €

TEOM (14.00%)870 €

GEMAPI35 €

Frais de gestion État256 €

Estimation basée sur 91 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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