Appartement — 3 pièces — 84 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

420 000 €

Surface

84 m²

Pièces

Prix/m²

5 000 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 84 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 8 Rue Florac. Transaction enregistrée le 26 juin 2023 au prix de 420 000 €, soit 5 000 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-30%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé4.0%

Simulation taxe foncière

3 789 €/an

soit 316 €/mois

VLC estimée11 784 €/an

Base imposable (−50%)5 892 €

Commune (42.64%)2 512 €

Intercommunalité (2.99%)176 €

TEOM (14.00%)825 €

GEMAPI33 €

Frais de gestion État242 €

Estimation basée sur 84 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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