Maison — 8 pièces — 200 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 289 500 €

Surface

200 m²

Pièces

Prix/m²

6 448 €

Description

Maison de 8 pièces d'une surface de 200 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 4 All Du Devenson. Transaction enregistrée le 15 mai 2023 au prix de 1 289 500 €, soit 6 448 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-10%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé3.1%

Simulation taxe foncière

8 781 €/an

soit 732 €/mois

VLC estimée27 312 €/an

Base imposable (−50%)13 656 €

Commune (42.64%)5 823 €

Intercommunalité (2.99%)408 €

TEOM (14.00%)1 912 €

GEMAPI76 €

Frais de gestion État562 €

Estimation basée sur 200 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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