Maison — 3 pièces — 117 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 262 950 €

Surface

117 m²

Pièces

Prix/m²

10 794 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 117 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 17 Prom Du Grand Large. Transaction enregistrée le 13 octobre 2023 au prix de 1 262 950 €, soit 10 794 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+51%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé1.8%

Simulation taxe foncière

5 137 €/an

soit 428 €/mois

VLC estimée15 978 €/an

Base imposable (−50%)7 989 €

Commune (42.64%)3 406 €

Intercommunalité (2.99%)239 €

TEOM (14.00%)1 118 €

GEMAPI45 €

Frais de gestion État329 €

Estimation basée sur 117 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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