Appartement — 7 pièces — 189 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

1 245 000 €

Surface

189 m²

Pièces

Prix/m²

6 587 €

Description

Appartement de 7 pièces d'une surface de 189 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 349 Rue Paradis. Transaction enregistrée le 23 août 2021 au prix de 1 245 000 €, soit 6 587 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-8%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé3.0%

Simulation taxe foncière

8 524 €/an

soit 710 €/mois

VLC estimée26 513 €/an

Base imposable (−50%)13 256 €

Commune (42.64%)5 653 €

Intercommunalité (2.99%)396 €

TEOM (14.00%)1 856 €

GEMAPI74 €

Frais de gestion État546 €

Estimation basée sur 189 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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