Maison — 4 pièces — 77 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

555 000 €

Surface

77 m²

Pièces

Prix/m²

7 208 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 77 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 35 Bd Sicard. Transaction enregistrée le 1 juin 2022 au prix de 555 000 €, soit 7 208 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+1%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé2.8%

Simulation taxe foncière

3 381 €/an

soit 282 €/mois

VLC estimée10 515 €/an

Base imposable (−50%)5 258 €

Commune (42.64%)2 242 €

Intercommunalité (2.99%)157 €

TEOM (14.00%)736 €

GEMAPI29 €

Frais de gestion État216 €

Estimation basée sur 77 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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