Appartement — 6 pièces — 207 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

620 000 €

Surface

207 m²

Pièces

Prix/m²

2 995 €

Description

Appartement de 6 pièces d'une surface de 207 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 133 Av Du Prado. Transaction enregistrée le 6 octobre 2020 au prix de 620 000 €, soit 2 995 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-58%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé6.6%

Simulation taxe foncière

9 336 €/an

soit 778 €/mois

VLC estimée29 038 €/an

Base imposable (−50%)14 519 €

Commune (42.64%)6 191 €

Intercommunalité (2.99%)434 €

TEOM (14.00%)2 033 €

GEMAPI81 €

Frais de gestion État597 €

Estimation basée sur 207 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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