Appartement — 7 pièces — 173 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

830 000 €

Surface

173 m²

Pièces

Prix/m²

4 798 €

Description

Appartement de 7 pièces d'une surface de 173 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 540 Rue Paradis. Transaction enregistrée le 20 septembre 2023 au prix de 830 000 €, soit 4 798 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-33%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé4.1%

Simulation taxe foncière

7 803 €/an

soit 650 €/mois

VLC estimée24 268 €/an

Base imposable (−50%)12 134 €

Commune (42.64%)5 174 €

Intercommunalité (2.99%)363 €

TEOM (14.00%)1 699 €

GEMAPI68 €

Frais de gestion État499 €

Estimation basée sur 173 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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