Maison — 3 pièces — 65 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

250 000 €

Surface

65 m²

Pièces

Prix/m²

3 846 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 65 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 15 Imp De La Colline. Transaction enregistrée le 22 septembre 2020 au prix de 250 000 €, soit 3 846 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-46%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé5.2%

Simulation taxe foncière

2 854 €/an

soit 238 €/mois

VLC estimée8 876 €/an

Base imposable (−50%)4 438 €

Commune (42.64%)1 892 €

Intercommunalité (2.99%)133 €

TEOM (14.00%)621 €

GEMAPI25 €

Frais de gestion État183 €

Estimation basée sur 65 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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